Prix immobilier · 20137
Prix immobilier à San-Gavino-di-Carbini
Commune de San-Gavino-di-Carbini · code postal 20137
À San-Gavino-di-Carbini, le prix médian au m² est de 1 889 €/m² pour un appartement et 6 277 €/m² pour une maison.
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Prix médian · appartement
1 889 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
6 277 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · terrain
200 €/m²
Terrain à bâtir 2025
Prix au m² à San-Gavino-di-Carbini
Prix médian au m² des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien (bâti et terrain). La barre situe la médiane entre les biens les moins chers et les plus chers vendus à San-Gavino-di-Carbini.
| Type de bien | Prix m² médian | Du moins au plus cher | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 1 889 €/m² | 1 812 2 645 | 2025 |
| Maison | 6 277 €/m² | 4 506 8 261 | 2025 |
| Terrain à bâtirparcelle type 638 m² | 200 €/m² | 163 633 | 2025 |
Terrain à bâtir : parcelles de moins de 1 000 m² (les grandes parcelles agricoles sont écartées), 5 ventes retenues, à lire comme un ordre de grandeur.
Évolution des prix sur 10 ans
Combien ça coûte à San-Gavino-di-Carbini ?
Budget d’achat indicatif par typologie, avant négociation et travaux. Le prix au m² est ajusté à la surface (les petits logements se paient plus cher au m²).
Studio · 22 m²
49 k€
2 229 €/m²
T2 · 42 m²
85 k€
2 021 €/m²
T3 · 62 m²
117 k€
1 889 €/m²
T4 · 85 m²
151 k€
1 776 €/m²
T5 · 105 m²
177 k€
1 681 €/m²
Zonage & dispositifs à San-Gavino-di-Carbini
Marché intermédiaire : éligibilité partielle aux dispositifs (souvent sur agrément préfectoral).
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Taxe foncière à San-Gavino-di-Carbini
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 27,04 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Profil de San-Gavino-di-Carbini
Le contexte qui fait (ou casse) un investissement locatif : demande, vacance locative et solvabilité.
Parc de logements
1 030
Nombre de logements (INSEE)
Part de locataires
28 %
Demande locative : plus c’est haut, plus la zone est tendue
Logements vacants
6,1 %
Risque de vacance locative
Niveau de vie médian
25 110 €
Revenu disponible médian par an, solvabilité des locataires
Densité
23 hab/km²
Tissu urbain
Taux de chômage
7,9 %
Population active (INSEE)
Source : INSEE, Recensement de la population 2022, FiLoSoFi 2021 (niveau de vie).
Équipements & cadre de vie à San-Gavino-di-Carbini
Centre local de services · Rural à habitat dispersé. Les services réellement disponibles dans l’intercommunalité, en nombre :
Intercommunalité de CC de l'Alta Rocca
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (dénombrement à l’échelle de l’intercommunalité) et grille de densité. Niveau de pôle de services pour la commune.
Évolution de la population à San-Gavino-di-Carbini
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 1 105 à 1 204 habitants, soit +9 % sur 7 ans.
Population en croissance : la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
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