Rendement locatif · 59143
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Wulverdinghe (59143)
À Wulverdinghe, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 157 890 € | 753 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Wulverdinghe : taxe foncière à 36,01 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 280 RUE DU KRUYSBROERE | 108 m² | 130 000 € | 1 204 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Local | 205 RUE PRINCIPALE | 600 m² | 20 000 € | 34 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 560 RUE PRINCIPALE | 152 m² | 305 000 € | 2 007 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | 1130 RUE PRINCIPALE | — | 25 000 € | 7 €/m² |
| 15 oct. 2024 | Maison | 1630 RUE PRINCIPALE | 102 m² | 170 000 € | 1 667 €/m² |
| 30 août 2024 | Maison | 1670 RUE PRINCIPALE | 75 m² | 115 000 € | 1 534 €/m² |
| 14 juin 2024 | Terrain | RUE PRINCIPALE | — | 2 000 € | 11 €/m² |
| 29 mai 2024 | Maison | 66 RUE DE JERUSALEM | 158 m² | 261 700 € | 1 657 €/m² |
| 25 mars 2024 | Maison | 258 RTE DES VIVIERS | 119 m² | 199 900 € | 1 680 €/m² |
| 9 juin 2023 | Terrain | RTE DES VIVIERS | — | 5 783 € | 2 €/m² |
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