Investir · 62810
Rendement, marché et risques à Warluzel (62810)
Faut-il investir à Warluzel ? Prix médian 1 620 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Warluzel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 620 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Warluzel en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,10 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Warluzel :
Le rendement locatif brut indicatif à Warluzel avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Warluzel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,10 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Warluzel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 620 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Warluzel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Warluzel
635 m²
5,0/1017 440 €
87 m²
5,0/1045 024 €
138 m²
4,0/10207 200 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 6 000 € | 7 €/m² |
| 3 juil. 2024 | Terrain | LES TREIZE | — | 13 860 € | 1 €/m² |
| 16 mai 2024 | Maison | 2 RUE DE L EGLISE | 153 m² | 118 000 € | 772 €/m² |
| 21 mars 2024 | Terrain | LES HUIT | — | 7 300 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2023 | Terrain | LA SOLETTE | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 29 juil. 2023 | Terrain | LES HUIT | — | 95 000 € | 48 €/m² |
| 19 avr. 2023 | Maison | 4 RUE DE L EGLISE | 70 m² | 85 000 € | 1 215 €/m² |
| 8 déc. 2022 | Maison | 11 RUE PRINCIPALE | 85 m² | 170 000 € | 2 000 €/m² |
| 30 août 2022 | Maison | 10 RUE SOUS LES HAIES | 147 m² | 160 000 € | 1 089 €/m² |
| 18 mars 2022 | Maison | 1 PL DES TILLEULS | 71 m² | 115 000 € | 1 620 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Warluzel. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.