Investir · 25430
Rendement, marché et risques à Vyt-lès-Belvoir (25430)
Faut-il investir à Vyt-lès-Belvoir ? Prix médian 625 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vyt-lès-Belvoir et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
625 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
7,8 €/m²
loyers médians à Vyt-lès-Belvoir en 2023
Rendement brut
15,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,59 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vyt-lès-Belvoir :
Le rendement locatif brut indicatif à Vyt-lès-Belvoir avoisine 15,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vyt-lès-Belvoir.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,59 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vyt-lès-Belvoir.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (625 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vyt-lès-Belvoir — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Vyt-lès-Belvoir
150 m²
5,6/1099 000 €
132 m²
5,3/1099 000 €
130 m²
4,7/10135 000 €
143 m²
4,4/10175 000 €
212 m²
4,1/10185 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Terrain | ES FONTENOTTES | — | 29 000 € | 111 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 3 RTE DU VERNOIS | 91 m² | 150 000 € | 1 649 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 1 RTE DU VERNOIS | 110 m² | 250 000 € | 2 273 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 7B GR GRANDE RUE | 95 m² | 165 000 € | 1 737 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 14 RUE DES CHALETS | 63 m² | 126 363 € | 2 006 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Terrain | CHAMPS DES COUCHES | — | 1 536 € | 1 €/m² |
| 19 mai 2025 | Terrain | PRES GRILLON | — | 400 € | 1 €/m² |
| 2 sept. 2024 | Terrain | AU PARTERE | — | 100 € | 1 €/m² |
| 28 août 2024 | Terrain | PRES GRILLON | — | 600 € | 1 €/m² |
| 11 juil. 2024 | Maison | 1 RUE DU CHATEAU D'EAU | 140 m² | 205 879 € | 1 471 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vyt-lès-Belvoir. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.