Investir · 25430
Rendement, marché et risques à Belvoir (25430)
Faut-il investir à Belvoir ? Prix médian 897 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Belvoir et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
897 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
7,8 €/m²
loyers médians à Belvoir en 2023
Rendement brut
10,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
28,42 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Belvoir :
Le rendement locatif brut indicatif à Belvoir avoisine 10,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Belvoir.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 28,42 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Belvoir.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (897 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Belvoir — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Belvoir
150 m²
5,6/1099 000 €
132 m²
5,3/1099 000 €
130 m²
4,7/10135 000 €
143 m²
4,4/10175 000 €
212 m²
4,1/10185 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 sept. 2025 | Terrain | CHEZ VOIRIN | — | 20 000 € | 49 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 5024 GR GRANDE RUE | 150 m² | 57 000 € | 380 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | LE MONT | — | 1 866 € | 1 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA FONTAINE | 107 m² | 129 000 € | 1 206 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Maison | 5050 AU DESSUS DES BREUGEONS | 114 m² | 135 000 € | 1 185 €/m² |
| 18 mars 2025 | Terrain | LE MONT | — | 70 000 € | 46 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Terrain | DERRIERE LE TREMBLOIS | — | 700 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2024 | Terrain | CHAMPS MONTANTS | — | 10 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2024 | Terrain | LE CLOS | — | 100 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2024 | Terrain | LE CLOS | — | 99 900 € | 154 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Belvoir. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.