Investir · 88260
Rendement, marché et risques à Viviers-le-Gras (88260)
Faut-il investir à Viviers-le-Gras ? Prix médian 900 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Viviers-le-Gras et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
900 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,0 €/m²
loyers médians à Viviers-le-Gras en 2023
Rendement brut
9,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
63,93 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Viviers-le-Gras :
Le rendement locatif brut indicatif à Viviers-le-Gras avoisine 9,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Viviers-le-Gras.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 63,93 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Viviers-le-Gras.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (900 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 déc. 2025 | Maison | 101 RUE DU PAQUIS | 85 m² | 35 000 € | 412 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LE CHENE | — | 6 905 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LE HAUT DE LA GRANGE VIGNE | — | 600 € | 1 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 120 RUE DE L EGLISE | 112 m² | 22 000 € | 197 €/m² |
| 8 août 2025 | Terrain | LE HAUT DE L ABREUVOIR | — | 300 € | 1 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | LA VREUILLE | — | 350 € | 1 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Terrain | CHAMPS DES CHAPONS | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 29 mars 2025 | Maison | 46 RUE DE BECHEVEAU | 145 m² | 212 350 € | 1 465 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 70 RUE DE LA CHALADE | 116 m² | 79 000 € | 682 €/m² |
| 7 nov. 2024 | Maison | 31 RUE GRANDE RUE | 95 m² | 85 450 € | 900 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Viviers-le-Gras. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.