Rendement locatif · 88260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Viviers-le-Gras (88260)
À Viviers-le-Gras, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Viviers-le-Gras et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 85 500 € | 571 €/mois | 8,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Viviers-le-Gras : taxe foncière à 63,93 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Viviers-le-Gras (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Viviers-le-Gras.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 déc. 2025 | Maison | 101 RUE DU PAQUIS | 85 m² | 35 000 € | 412 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LE CHENE | — | 6 905 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LE HAUT DE LA GRANGE VIGNE | — | 600 € | 1 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 120 RUE DE L EGLISE | 112 m² | 22 000 € | 197 €/m² |
| 8 août 2025 | Terrain | LE HAUT DE L ABREUVOIR | — | 300 € | 1 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | LA VREUILLE | — | 350 € | 1 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Terrain | CHAMPS DES CHAPONS | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 29 mars 2025 | Maison | 46 RUE DE BECHEVEAU | 145 m² | 212 350 € | 1 465 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 70 RUE DE LA CHALADE | 116 m² | 79 000 € | 682 €/m² |
| 7 nov. 2024 | Maison | 31 RUE GRANDE RUE | 95 m² | 85 450 € | 900 €/m² |