Investir · 77139
Investir à Vincy-Manœuvre
Rendement, marché et risques à Vincy-Manœuvre (77139)
Faut-il investir à Vincy-Manœuvre ? Prix médian 2 148 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vincy-Manœuvre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 148 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
15,7 €/m²
médiane départementale 77 (2023)
Rendement brut
8,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,75 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vincy-Manœuvre :
- Prix médian 2 148 €/m².
- Rendement brut indicatif 8,8 %, au-dessus de la moyenne nationale (~5,5 %).
- Marché intermédiaire : éligibilité partielle aux dispositifs (souvent sur agrément préfectoral).
- 24,2 % de locataires, demande locative modérée.
Rendement locatif à Vincy-Manœuvre
Le rendement locatif brut indicatif à Vincy-Manœuvre avoisine 8,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vincy-Manœuvre.
Fiscalité locale à Vincy-Manœuvre
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,75 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vincy-Manœuvre.
Prêt à investir à Vincy-Manœuvre ?
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 148 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Tout savoir sur Vincy-Manœuvre
- Prix immobilier à Vincy-Manœuvre
- Investir à Vincy-Manœuvre
- Rendement locatif à Vincy-Manœuvre