Investir · 77440
Rendement, marché et risques à Trocy-en-Multien (77440)
Faut-il investir à Trocy-en-Multien ? Prix médian 1 637 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Trocy-en-Multien et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 637 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
13,6 €/m²
loyers médians à Trocy-en-Multien en 2023
Rendement brut
10,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,59 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Trocy-en-Multien :
Le rendement locatif brut indicatif à Trocy-en-Multien avoisine 10,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Trocy-en-Multien.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,59 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Trocy-en-Multien.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 637 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU CHENE | 80 m² | 100 000 € | 1 250 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Terrain | LE LAUCONNOIS | — | 108 000 € | 102 €/m² |
| 14 janv. 2025 | Maison | 4 SQ DES LILAS | 83 m² | 289 200 € | 3 485 €/m² |
| 15 nov. 2024 | Maison | 29 RUE DU VAL | 110 m² | 180 000 € | 1 637 €/m² |
| 4 mars 2024 | Maison | 11 SQ DES LILAS | 92 m² | 160 000 € | 1 740 €/m² |
| 7 févr. 2024 | Maison | 11 RUE DE LA HAUTE MAISON | 65 m² | 9 000 € | 139 €/m² |
| 29 nov. 2023 | Maison | 7 RUE DU VAL | 120 m² | 243 902 € | 2 033 €/m² |
| 17 août 2023 | Maison | 4 RUE DE BEAUVAL | 91 m² | 275 000 € | 3 022 €/m² |
| 10 juin 2023 | Terrain | L ABIME | — | 7 800 € | 1 €/m² |
| 22 avr. 2023 | Maison | 13 RUE DU VAL | 80 m² | 135 000 € | 1 688 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Trocy-en-Multien — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Trocy-en-Multien
1496 m²
5,0/10112 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Trocy-en-Multien. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.