Investir · 77440
Rendement, marché et risques à Le Plessis-Placy (77440)
Faut-il investir à Le Plessis-Placy ? Prix médian 1 347 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Plessis-Placy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 347 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
13,8 €/m²
loyers médians à Le Plessis-Placy en 2023
Rendement brut
12,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,17 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Plessis-Placy :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Plessis-Placy avoisine 12,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Plessis-Placy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,17 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Plessis-Placy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 347 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Plessis-Placy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Le Plessis-Placy
434 m²
5,1/10988 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Maison | 1 CHE DU GUE A TRESMES | 100 m² | 215 000 € | 2 150 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 13 RUE DU LAVOIR | 214 m² | 357 750 € | 1 672 €/m² |
| 29 juin 2024 | Maison | 20 RUE DE L EGLISE | 130 m² | 271 500 € | 2 089 €/m² |
| 18 juin 2024 | Terrain | LES ALLUS | — | 76 € | 1 €/m² |
| 18 juin 2024 | Terrain | LES ALLUS | — | 212 € | 1 €/m² |
| 25 avr. 2024 | Terrain | 32 RUE DE L EGLISE | — | 65 000 € | 229 €/m² |
| 19 avr. 2024 | Maison | 4 RTE DE TROCY | 200 m² | 185 000 € | 925 €/m² |
| 28 déc. 2023 | Terrain | CHENE SAVARY | — | 24 934 € | 1 €/m² |
| 9 juin 2022 | Maison | 2B RUE DE L EGLISE | 111 m² | 270 000 € | 2 433 €/m² |
| 10 févr. 2022 | Maison | 11 RUE DU LAVOIR | 174 m² | 382 950 € | 2 201 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Plessis-Placy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.