Investir · 51260
Rendement, marché et risques à Conflans-sur-Seine (51260)
Faut-il investir à Conflans-sur-Seine ? Prix médian 1 178 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Conflans-sur-Seine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 178 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Conflans-sur-Seine en 2023
Rendement brut
8,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,33 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Conflans-sur-Seine :
Le rendement locatif brut indicatif à Conflans-sur-Seine avoisine 8,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Conflans-sur-Seine.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,33 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Conflans-sur-Seine.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 178 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Conflans-sur-Seine — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Conflans-sur-Seine
175 m²
4,9/10127 000 €
88 m²
4,8/1089 000 €
99 m²
4,7/10148 000 €
80 m²
4,7/1092 000 €
136 m²
4,3/10149 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 oct. 2025 | Terrain | LES PATURES GRASSES | — | 2 000 € | 2 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 21 AV DU MARECHAL LECLERC | 51 m² | 40 000 € | 785 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | L ILE | — | 6 000 € | 3 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 22 RUE NATIONALE | 98 m² | 97 000 € | 990 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 21 RUE ISIDORE ROBEQUIN | 46 m² | 33 000 € | 718 €/m² |
| 12 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 22 100 € | 25 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 2 RUE DES FOSSES | 165 m² | 120 000 € | 728 €/m² |
| 18 juin 2025 | Terrain | LE PETIT CAILLET | — | 1 769 € | 2 €/m² |
| 10 juin 2025 | Terrain | LA CHAPELLE | — | 34 000 € | 11 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | L ILE | — | 3 500 € | 3 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Conflans-sur-Seine. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.