Investir · 51260
Rendement, marché et risques à Esclavolles-Lurey (51260)
Faut-il investir à Esclavolles-Lurey ? Prix médian 2 100 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Esclavolles-Lurey et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 100 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Esclavolles-Lurey en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,44 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Esclavolles-Lurey :
Le rendement locatif brut indicatif à Esclavolles-Lurey avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Esclavolles-Lurey.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,44 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Esclavolles-Lurey.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 100 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Esclavolles-Lurey — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Esclavolles-Lurey
226 m²
6,2/10349 000 €
207 m²
6,2/10299 000 €
174 m²
6,1/10199 900 €
41 m²
6,0/1052 000 €
135 m²
5,7/10129 950 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA PATURE | 86 m² | 102 000 € | 1 187 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 1 IMP JAMES LUGNIER | 77 m² | 75 000 € | 975 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | LA PIECE DE BECHERET | — | 10 000 € | 3 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 29 RUE DES MARRONNIERS | 135 m² | 174 550 € | 1 293 €/m² |
| 20 août 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 10 000 € | 6 €/m² |
| 19 juil. 2025 | Maison | 4 RUE DES MARRONNIERS | 145 m² | 170 000 € | 1 173 €/m² |
| 12 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 10 000 € | 6 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | LE BAS DES PLANTES | — | 24 408 € | 2 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | LA GARENNE | — | 36 192 € | 2 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Esclavolles-Lurey. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.