Investir · 27110
Rendement, marché et risques à Villettes (27110)
Faut-il investir à Villettes ? Prix médian 2 375 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villettes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 375 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Villettes en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,34 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villettes :
Le rendement locatif brut indicatif à Villettes avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villettes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,34 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villettes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 375 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villettes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Villettes
130 m²
6,4/10239 000 €
277 m²
6,4/10610 000 €
156 m²
6,3/10259 000 €
103 m²
6,2/10178 000 €
197 m²
6,2/10279 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 sept. 2025 | Maison | 37 RUE PRINCIPALE | 60 m² | 105 000 € | 1 750 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 3 RTE DE CRIQUETOT | 102 m² | 198 250 € | 1 944 €/m² |
| 1 août 2024 | Maison | 10B RUE PRINCIPALE | 88 m² | 175 000 € | 1 989 €/m² |
| 6 juin 2024 | Maison | 13 RUE PRINCIPALE | 142 m² | 244 000 € | 1 719 €/m² |
| 3 août 2022 | Maison | 16 RUE PRINCIPALE | 120 m² | 175 000 € | 1 459 €/m² |
| 22 juin 2022 | Maison | 11 RTE DE CRIQUETOT | 77 m² | 228 000 € | 2 962 €/m² |
| 11 juin 2022 | Maison | 2 RUE DE L ECOLE | 80 m² | 190 000 € | 2 375 €/m² |
| 7 janv. 2022 | Terrain | LA MASURE AU MOINE | — | 104 100 € | 37 €/m² |
| 6 oct. 2021 | Maison | 39 RUE PRINCIPALE | 56 m² | 135 000 € | 2 411 €/m² |
| 10 juil. 2021 | Maison | 26 RUE PRINCIPALE | 163 m² | 260 000 € | 1 596 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Villettes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.