Investir · 59530
Rendement, marché et risques à Orsinval (59530)
Faut-il investir à Orsinval ? Prix médian 2 683 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Orsinval et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 683 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Orsinval en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,20 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Orsinval :
Le rendement locatif brut indicatif à Orsinval avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Orsinval.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,20 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Orsinval.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 683 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Orsinval — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Orsinval
205 m²
6,4/10412 000 €
129 m²
6,2/10280 000 €
161 m²
5,9/10367 500 €
160 m²
5,9/10395 000 €
193 m²
5,4/10592 800 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 déc. 2025 | Maison | 23 RUE DU VIEUX CHEMIN | 132 m² | 242 250 € | 1 836 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 10 000 € | 7 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LES CHAMPS DE LA FOLIE | — | 58 565 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 17 RUE DU VIEUX CHEMIN | 142 m² | 212 000 € | 1 493 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 000 € | 5 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 19 RUE DU PETIT NEUILLY | 109 m² | 247 880 € | 2 275 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 14 RUE BERLANDOIS | 135 m² | 140 000 € | 1 038 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 13 RUE DE LA CHARETTE | 129 m² | 146 000 € | 1 132 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 5 RUE GOSSELIN | 85 m² | 228 000 € | 2 683 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 24 RUE BERLANDOIS | 170 m² | 550 680 € | 3 240 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Orsinval. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.