Investir · 51120
Rendement, marché et risques à Villeneuve-Saint-Vistre-et-Villevotte (51120)
Faut-il investir à Villeneuve-Saint-Vistre-et-Villevotte ? Prix médian 704 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villeneuve-Saint-Vistre-et-Villevotte et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
704 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Villeneuve-Saint-Vistre-et-Villevotte en 2023
Rendement brut
13,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,80 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villeneuve-Saint-Vistre-et-Villevotte :
Le rendement locatif brut indicatif à Villeneuve-Saint-Vistre-et-Villevotte avoisine 13,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villeneuve-Saint-Vistre-et-Villevotte.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,80 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villeneuve-Saint-Vistre-et-Villevotte.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (704 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villeneuve-Saint-Vistre-et-Villevotte — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Villeneuve-Saint-Vistre-et-Villevotte
188 m²
5,2/10235 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 nov. 2024 | Terrain | RAMEE | — | 123 620 € | 1 €/m² |
| 2 juil. 2024 | Maison | 2 CHEM DE FONTAINE DENIS | 124 m² | 182 500 € | 1 472 €/m² |
| 17 juin 2024 | Terrain | LES MAZOTS | — | 14 126 € | 2 €/m² |
| 9 nov. 2023 | Terrain | LE BOIS DE LA RAMEE | — | 2 700 € | 2 €/m² |
| 29 mars 2023 | Terrain | LE VILLAGE DE VILLEVOTTE | — | 50 000 € | 12 €/m² |
| 12 juil. 2022 | Maison | 16 RUE SAINT VICTOR | 64 m² | 185 000 € | 2 891 €/m² |
| 16 sept. 2021 | Maison | 9 RUE SAINT VICTOR | 100 m² | 35 000 € | 350 €/m² |
| 11 sept. 2021 | Terrain | LE VILLAGE | — | 20 000 € | 17 €/m² |
| 28 août 2021 | Maison | 7 RUE DU PONT DE LA CAVE | 100 m² | 130 000 € | 1 300 €/m² |
| 22 juil. 2021 | Maison | 44 RUE SAINT VICTOR | 80 m² | 65 500 € | 819 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Villeneuve-Saint-Vistre-et-Villevotte. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.