Investir · 51120
Rendement, marché et risques à Gaye (51120)
Faut-il investir à Gaye ? Prix médian 1 279 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gaye et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 279 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Gaye en 2023
Rendement brut
7,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,54 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gaye :
Le rendement locatif brut indicatif à Gaye avoisine 7,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gaye.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,54 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gaye.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 279 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gaye — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Gaye
182 m²
4,7/10161 975 €
118 m²
4,3/10188 100 €
136 m²
3,9/1090 100 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 1549 CHE DES CARROUGES | 78 m² | 97 000 € | 1 244 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LE MARAIS DE CHICHEY | — | 280 € | 1 €/m² |
| 18 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA LIONNE | 168 m² | 155 000 € | 923 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | LE BOUT DE LA GRANDE RUE | — | 10 980 € | 15 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 23 RUE SAINT MARTIN | 63 m² | 218 320 € | 3 466 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 5 RUE DE SEZANNE | 97 m² | 80 000 € | 825 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | LA PLANCHETTE | — | 11 500 € | 6 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Maison | 12 RUE DU VOYE | 74 m² | 95 000 € | 1 284 €/m² |
| 5 avr. 2025 | Maison | 1 RUE DES CAVES | 97 m² | 195 430 € | 2 015 €/m² |
| 29 mars 2025 | Maison | 3 RUE SAINT MARTIN | 122 m² | 123 000 € | 1 009 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Gaye. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.