Investir · 51260
Rendement, marché et risques à Allemanche-Launay-et-Soyer (51260)
Faut-il investir à Allemanche-Launay-et-Soyer ? Prix médian 867 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Allemanche-Launay-et-Soyer et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
867 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Allemanche-Launay-et-Soyer en 2023
Rendement brut
11,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,37 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Allemanche-Launay-et-Soyer :
Le rendement locatif brut indicatif à Allemanche-Launay-et-Soyer avoisine 11,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Allemanche-Launay-et-Soyer.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,37 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Allemanche-Launay-et-Soyer.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (867 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 mai 2025 | Maison | 1 RUE DE LA FOSSE ARGENTIER | 56 m² | 100 000 € | 1 786 €/m² |
| 10 févr. 2025 | Terrain | LE MARAIS DES COMMUNES | — | 847 € | 1 €/m² |
| 10 mai 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 41 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2022 | Terrain | L ORME A LA PUCELLE | — | 60 000 € | 2 €/m² |
| 10 oct. 2022 | Maison | 13 RUE DES TILLEULS | 82 m² | 110 000 € | 1 342 €/m² |
| 6 sept. 2022 | Terrain | LE CHAMP GATELOT | — | 108 570 € | 2 €/m² |
| 2 déc. 2021 | Terrain | LE VILLAGE | — | 25 000 € | 22 €/m² |
| 3 nov. 2021 | Maison | 14 RUE DE LA FOSSE ARGENTIER | 50 m² | 21 000 € | 420 €/m² |
| 8 sept. 2021 | Terrain | LA CHAUSSEE DE SAINT QUENT | — | 1 300 € | 2 €/m² |
| 7 sept. 2021 | Maison | 2 RUE DE LA FOSSE ARGENTIER | 77 m² | 41 200 € | 536 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Allemanche-Launay-et-Soyer. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.