Investir · 65400
Rendement, marché et risques à Vier-Bordes (65400)
Faut-il investir à Vier-Bordes ? Prix médian 1 654 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vier-Bordes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 654 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Vier-Bordes en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,22 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vier-Bordes :
Le rendement locatif brut indicatif à Vier-Bordes avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vier-Bordes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,22 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vier-Bordes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 654 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vier-Bordes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Vier-Bordes
126 m²
5,0/10485 000 €
130 m²
5,0/10657 200 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 10 PL DE BORDES | 160 m² | 471 500 € | 2 947 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 13 PL DU VILLAGE | 45 m² | 110 000 € | 2 445 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Maison | 5021 BORDES | 110 m² | 158 000 € | 1 437 €/m² |
| 3 avr. 2025 | Terrain | BORDES | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 27 mars 2025 | Terrain | DEBAT VIER | — | 100 € | 1 €/m² |
| 17 févr. 2025 | Maison | 32 RTE DE BORDES | 117 m² | 310 000 € | 2 650 €/m² |
| 9 janv. 2025 | Maison | 5021 BORDES | 127 m² | 210 000 € | 1 654 €/m² |
| 30 sept. 2024 | Terrain | CAGOTS | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 14 juin 2024 | Maison | 22 RTE DE BORDES | 38 m² | 210 000 € | 5 527 €/m² |
| 23 mai 2024 | Maison | 5001 DEBAT VIER | 150 m² | 572 900 € | 3 820 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vier-Bordes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.