Investir · 71620
Rendement, marché et risques à Guerfand (71620)
Faut-il investir à Guerfand ? Prix médian 2 003 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Guerfand et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 003 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Guerfand en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,74 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Guerfand :
Le rendement locatif brut indicatif à Guerfand avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Guerfand.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,74 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Guerfand.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 003 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Guerfand — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Guerfand
82 m²
4,7/1076 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | GUERFAND | — | 87 000 € | 66 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 8 RTE DE LA MADELEINE | 106 m² | 130 000 € | 1 227 €/m² |
| 15 nov. 2025 | Maison | 33 RTE DE PERRIGNY | 56 m² | 139 000 € | 2 483 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Maison | 12 RTE DE LA MADELEINE | 80 m² | 183 000 € | 2 288 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Maison | 4 CHE DES COURS | 62 m² | 50 000 € | 807 €/m² |
| 26 sept. 2024 | Terrain | A SAINT PIERRE | — | 110 700 € | 2 €/m² |
| 4 avr. 2024 | Maison | 9 RTE DE SAINT MARTIN | 150 m² | 312 000 € | 2 080 €/m² |
| 17 oct. 2023 | Terrain | LA GONDOLA | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2023 | Terrain | LES GRANDES PLATIERES | — | 22 200 € | 15 €/m² |
| 29 sept. 2023 | Maison | 23 RTE DE SAINT MARTIN | 109 m² | 244 100 € | 2 240 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Guerfand. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.