Investir · 54890
Rendement, marché et risques à Villecey-sur-Mad (54890)
Faut-il investir à Villecey-sur-Mad ? Prix médian 1 468 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villecey-sur-Mad et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 468 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Villecey-sur-Mad en 2023
Rendement brut
8,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,01 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villecey-sur-Mad :
Le rendement locatif brut indicatif à Villecey-sur-Mad avoisine 8,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villecey-sur-Mad.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,01 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villecey-sur-Mad.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 468 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villecey-sur-Mad — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Villecey-sur-Mad
120 m²
6,1/10189 000 €
130 m²
5,5/10241 500 €
847 m²
5,0/1039 000 €
123 m²
5,0/10272 000 €
154 m²
4,3/1089 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DERRIERE L EGLISE | 88 m² | 65 000 € | 739 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 5036J PLANTS DE FARINE | 26 m² | 76 000 € | 2 924 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 18 RTE DE LA GRANGE EN HAYE | 32 m² | 85 500 € | 2 672 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 12 RUE CHEVREFEUILLE | 122 m² | 123 850 € | 1 016 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 5036D POINTE DE CLOSELLE | 24 m² | 24 500 € | 1 021 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 6 CHE D ONVILLE | 86 m² | 178 050 € | 2 071 €/m² |
| 20 mai 2025 | Maison | 3 RUE CHEVREFEUILLE | 71 m² | 142 000 € | 2 000 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | LE VLG | — | 10 000 € | 99 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Maison | 5036L VIGNES AUX PIERRES | 29 m² | 49 000 € | 1 690 €/m² |
| 18 févr. 2025 | Terrain | CLOSELLE | — | 200 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Villecey-sur-Mad. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.