Investir · 54470
Rendement, marché et risques à Saint-Julien-lès-Gorze (54470)
Faut-il investir à Saint-Julien-lès-Gorze ? Prix médian 875 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Julien-lès-Gorze et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
875 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Saint-Julien-lès-Gorze en 2023
Rendement brut
13,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,30 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Julien-lès-Gorze :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Julien-lès-Gorze avoisine 13,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Julien-lès-Gorze.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,30 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Julien-lès-Gorze.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (875 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Julien-lès-Gorze — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Saint-Julien-lès-Gorze
1028 m²
6,6/1056 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 oct. 2025 | Maison | 17 GRANDE RUE | 155 m² | 251 000 € | 1 620 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LES MEZELLES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | FOND DE SOIRON | — | 43 000 € | 1 €/m² |
| 5 juin 2025 | Maison | 6 RUE DE L EGLISE | 110 m² | 109 000 € | 991 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 8 RUE DE L EGLISE | 180 m² | 120 000 € | 667 €/m² |
| 30 déc. 2024 | Maison | 1 RUE DU MARECHAL FERRANT | 194 m² | 183 800 € | 948 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Terrain | LES MEZELLES | — | 21 500 € | 34 €/m² |
| 18 oct. 2024 | Terrain | SAU DU COUP | — | 15 500 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2024 | Terrain | LES MEZELLES | — | 28 000 € | 41 €/m² |
| 12 sept. 2024 | Maison | 5001 RUE DU PRESIDENT KENNEDY | 207 m² | 181 000 € | 875 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Julien-lès-Gorze. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.