Investir · 54890
Rendement, marché et risques à Bayonville-sur-Mad (54890)
Faut-il investir à Bayonville-sur-Mad ? Prix médian 1 094 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bayonville-sur-Mad et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 094 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Bayonville-sur-Mad en 2023
Rendement brut
10,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,70 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bayonville-sur-Mad :
Le rendement locatif brut indicatif à Bayonville-sur-Mad avoisine 10,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bayonville-sur-Mad.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,70 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bayonville-sur-Mad.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 094 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bayonville-sur-Mad — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Bayonville-sur-Mad
200 m²
5,8/10195 000 €
170 m²
5,2/10430 000 €
362 m²
4,8/10425 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Maison | 38 RUE DE BIARD | 350 m² | 595 000 € | 1 700 €/m² |
| 20 mai 2025 | Terrain | MARTINANQUE | — | 200 000 € | 4 €/m² |
| 13 mai 2025 | Terrain | NOLES VIGNES | — | 900 € | 2 €/m² |
| 1 avr. 2025 | Terrain | VILLAGE | — | 3 000 € | 43 €/m² |
| 17 mars 2025 | Terrain | TERRES DE NOUILLON | — | 5 400 € | 3 €/m² |
| 5 mars 2025 | Terrain | BOUILLOT | — | 1 300 € | 1 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Terrain | PRE ROBIN | — | 30 000 € | 100 €/m² |
| 5 déc. 2024 | Terrain | CHAMP CONRAD | — | 1 030 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2024 | Maison | 2 RUE DE BIARD | 167 m² | 119 420 € | 716 €/m² |
| 19 sept. 2024 | Maison | 3 RUE DU MOULIN | 187 m² | 152 000 € | 813 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bayonville-sur-Mad. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.