Investir · 54890
Rendement, marché et risques à Waville (54890)
Faut-il investir à Waville ? Prix médian 2 288 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Waville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 288 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Waville en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,67 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Waville :
Le rendement locatif brut indicatif à Waville avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Waville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,67 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Waville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 288 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Waville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Waville
69 m²
6,2/1087 000 €
118 m²
5,7/10221 000 €
90 m²
5,3/1070 000 €
137 m²
5,1/1092 000 €
1053 m²
5,0/1043 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Terrain | BOIS DE JOYEUSE | — | 5 457 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | GD PRE | — | 250 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | CHP LE CHASSON | — | 200 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Appartement | 3 RUE DU BASSIN | 73 m² | 87 000 € | 1 192 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | SOUS LA COTE DES CHAPONS | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 7 mai 2025 | Maison | 30 RUE DU LUXEMBOURG | 89 m² | 222 000 € | 2 495 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Terrain | LES COTES | — | 50 € | 1 €/m² |
| 17 mars 2025 | Maison | 9 RUE DU VIADUC | 76 m² | 173 850 € | 2 288 €/m² |
| 5 mars 2025 | Appartement | 3 RUE DU BASSIN | 51 m² | 60 000 € | 1 177 €/m² |
| 24 févr. 2025 | Terrain | POULVITOY | — | 313 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Waville. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.