Investir · 45310
Rendement, marché et risques à Villeneuve-sur-Conie (45310)
Faut-il investir à Villeneuve-sur-Conie ? Prix médian 1 177 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villeneuve-sur-Conie et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 177 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Villeneuve-sur-Conie en 2023
Rendement brut
10,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,46 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villeneuve-sur-Conie :
Le rendement locatif brut indicatif à Villeneuve-sur-Conie avoisine 10,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villeneuve-sur-Conie.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,46 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villeneuve-sur-Conie.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 177 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villeneuve-sur-Conie — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Villeneuve-sur-Conie
68 m²
5,1/10118 000 €
128 m²
5,0/10233 200 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 juil. 2025 | Maison | 2 MORET CONIE | 140 m² | 230 000 € | 1 643 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 14 ALLONNE | 89 m² | 210 000 € | 2 360 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | ALLONNE | — | 15 000 € | 23 €/m² |
| 19 juin 2025 | Terrain | LE REAGE PIERREUX | — | 1 500 € | 6 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Terrain | LE BOURG OUEST | — | 35 000 € | 30 €/m² |
| 18 févr. 2025 | Terrain | ALLONNE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Maison | 5085 BEL AIR | 88 m² | 180 600 € | 2 053 €/m² |
| 29 janv. 2025 | Maison | 8 BEL AIR | 118 m² | 136 500 € | 1 157 €/m² |
| 24 sept. 2024 | Maison | 5 GR GRANDE RUE | 51 m² | 60 000 € | 1 177 €/m² |
| 20 sept. 2024 | Maison | 2 ALLONNE | 66 m² | 58 000 € | 879 €/m² |