Investir · 31480
Rendement, marché et risques à Vignaux (31480)
Faut-il investir à Vignaux ? Prix médian 2 280 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vignaux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 280 €/m²
Ventes DVF 2016
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Vignaux en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,91 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vignaux :
Le rendement locatif brut indicatif à Vignaux avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vignaux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,91 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vignaux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 280 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 févr. 2025 | Maison | 9001 EMBOUE | 93 m² | 265 600 € | 2 856 €/m² |
| 30 août 2024 | Maison | 7A CASTAING | 57 m² | 87 062 € | 1 528 €/m² |
| 21 févr. 2024 | Terrain | EMBOUE | — | 100 € | 5 €/m² |
| 6 nov. 2023 | Maison | 32 MOURRAY | 84 m² | 170 000 € | 2 024 €/m² |
| 29 oct. 2021 | Maison | 9 LAS COUMES | 50 m² | 125 000 € | 2 500 €/m² |
| 18 mars 2021 | Terrain | SAINT-JEAN | — | 114 650 € | 1 €/m² |
| 28 janv. 2020 | Maison | 9001 LAZEMA | 100 m² | 268 200 € | 2 682 €/m² |
| 20 juin 2019 | Maison | 3 LA CLOTE | 100 m² | 120 000 € | 1 200 €/m² |
| 12 juin 2019 | Maison | LA CLOTE | 89 m² | 213 000 € | 2 394 €/m² |
| 8 avr. 2019 | Terrain | LA CLOTE | — | 52 000 € | 29 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vignaux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.