Investir · 31530
Investir à Bellegarde-Sainte-Marie
Rendement, marché et risques à Bellegarde-Sainte-Marie (31530)
Faut-il investir à Bellegarde-Sainte-Marie ? Prix médian 3 180 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bellegarde-Sainte-Marie et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 180 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Bellegarde-Sainte-Marie en 2023
Rendement brut
3,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,94 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bellegarde-Sainte-Marie :
- Prix médian 3 180 €/m².
- Rendement brut indicatif 3,7 %, sous la moyenne nationale (~5,5 %).
- Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
- 14,3 % de locataires, demande locative modérée.
Rendement locatif à Bellegarde-Sainte-Marie
Le rendement locatif brut indicatif à Bellegarde-Sainte-Marie avoisine 3,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bellegarde-Sainte-Marie.
Fiscalité locale à Bellegarde-Sainte-Marie
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,94 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bellegarde-Sainte-Marie.
Prêt à investir à Bellegarde-Sainte-Marie ?
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 180 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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