Rendement locatif · 31480
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vignaux (31480)
À Vignaux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 216 600 € | 757 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vignaux : taxe foncière à 32,91 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 févr. 2025 | Maison | 9001 EMBOUE | 93 m² | 265 600 € | 2 856 €/m² |
| 30 août 2024 | Maison | 7A CASTAING | 57 m² | 87 062 € | 1 528 €/m² |
| 21 févr. 2024 | Terrain | EMBOUE | — | 100 € | 5 €/m² |
| 6 nov. 2023 | Maison | 32 MOURRAY | 84 m² | 170 000 € | 2 024 €/m² |
| 29 oct. 2021 | Maison | 9 LAS COUMES | 50 m² | 125 000 € | 2 500 €/m² |
| 18 mars 2021 | Terrain | SAINT-JEAN | — | 114 650 € | 1 €/m² |
| 28 janv. 2020 | Maison | 9001 LAZEMA | 100 m² | 268 200 € | 2 682 €/m² |
| 20 juin 2019 | Maison | 3 LA CLOTE | 100 m² | 120 000 € | 1 200 €/m² |
| 12 juin 2019 | Maison | LA CLOTE | 89 m² | 213 000 € | 2 394 €/m² |
| 8 avr. 2019 | Terrain | LA CLOTE | — | 52 000 € | 29 €/m² |