Investir · 21310
Rendement, marché et risques à Viévigne (21310)
Faut-il investir à Viévigne ? Prix médian 1 841 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Viévigne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 841 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Viévigne en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,96 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Viévigne :
Le rendement locatif brut indicatif à Viévigne avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Viévigne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,96 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Viévigne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 841 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Viévigne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Viévigne
220 m²
3,7/10299 000 €
101 m²
2,6/10296 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 1C RUE DE MONTRIVAUT | 99 m² | 156 500 € | 1 581 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 5086 LE VILLAGE | 110 m² | 33 200 € | 302 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | LA FONTENELLE | — | 93 725 € | 116 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 4 RTE DE TANAY | 107 m² | 203 400 € | 1 901 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 8 RUE DE LA VIGNE | 120 m² | 125 000 € | 1 042 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Maison | 5 RTE DE DIJON | 245 m² | 229 570 € | 938 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Maison | 9 RTE DE SPOY | 112 m² | 271 000 € | 2 420 €/m² |
| 29 janv. 2025 | Maison | 1 RTE DE TANAY | 120 m² | 220 875 € | 1 841 €/m² |
| 2 janv. 2025 | Terrain | LE SENELIER | — | 31 550 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Maison | 3 RUE DE MONTRIVAUT | 120 m² | 247 000 € | 2 059 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Viévigne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.