Investir · 21310
Rendement, marché et risques à Magny-Saint-Médard (21310)
Faut-il investir à Magny-Saint-Médard ? Prix médian 2 341 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Magny-Saint-Médard et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 341 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,6 €/m²
loyers médians à Magny-Saint-Médard en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,66 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Magny-Saint-Médard :
Le rendement locatif brut indicatif à Magny-Saint-Médard avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Magny-Saint-Médard.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,66 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Magny-Saint-Médard.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 341 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Magny-Saint-Médard — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Magny-Saint-Médard
174 m²
4,3/10255 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 déc. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2024 | Maison | 18B RTE DE DIJON | 100 m² | 254 100 € | 2 541 €/m² |
| 20 nov. 2024 | Terrain | LE GRINGALET | — | 100 100 € | 1 €/m² |
| 9 sept. 2024 | Maison | 28 RUE DE L EGLISE | 100 m² | 234 050 € | 2 341 €/m² |
| 19 juin 2024 | Terrain | PRES DES PUITS | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 2 mai 2024 | Maison | 39 RTE DE DIJON | 107 m² | 216 650 € | 2 025 €/m² |
| 13 mars 2024 | Maison | 18 RTE DE BEIRE LE CHATEL | 119 m² | 317 800 € | 2 671 €/m² |
| 12 mars 2024 | Terrain | PRES BRUYANT | — | 750 € | 1 €/m² |
| 13 févr. 2024 | Maison | 8 IMP CLOS DU LAVOIR | 115 m² | 245 000 € | 2 131 €/m² |
| 8 févr. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 60 000 € | 706 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Magny-Saint-Médard. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.