Investir · 16350
Rendement, marché et risques à Vieux-Ruffec (16350)
Faut-il investir à Vieux-Ruffec ? Prix médian 881 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vieux-Ruffec et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
881 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Vieux-Ruffec en 2023
Rendement brut
11,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,13 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vieux-Ruffec :
Le rendement locatif brut indicatif à Vieux-Ruffec avoisine 11,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vieux-Ruffec.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,13 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vieux-Ruffec.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (881 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vieux-Ruffec — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Vieux-Ruffec
7200 m²
5,0/1012 000 €
284 m²
2,4/10550 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Terrain | LA BROUFORT | — | 16 934 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 5055 PEUMAN | 52 m² | 35 399 € | 681 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | LA VALLEE | — | 23 363 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LES LANDES | — | 500 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LE COMMUNAL | — | 400 € | 1 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | PRES DU BOURG | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 3 févr. 2025 | Terrain | LES AGRIS | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2024 | Terrain | LES MILLAUDS | — | 3 416 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2024 | Maison | 1 CHEZ GALARD | 105 m² | 65 000 € | 620 €/m² |
| 23 août 2024 | Maison | 1 LE CHEBEL | 193 m² | 408 572 € | 2 117 €/m² |