Investir · 14400
Rendement, marché et risques à Ryes (14400)
Faut-il investir à Ryes ? Prix médian 2 403 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ryes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 403 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Ryes en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,32 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ryes :
Le rendement locatif brut indicatif à Ryes avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ryes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,32 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ryes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 403 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ryes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Ryes
1560 m²
6,8/1090 000 €
102 m²
6,4/1080 000 €
115 m²
6,1/1079 000 €
169 m²
6,1/10150 000 €
942 m²
5,7/10128 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Local | 26 RTE DE BAYEUX | 475 m² | 90 000 € | 190 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DE BAYEUX | 131 m² | 313 000 € | 2 390 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 1 RUE LE PRE CLAIR | 85 m² | 245 850 € | 2 893 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | LE HOME | — | 28 000 € | 2 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | LE JARDIN DU FOND | — | 78 900 € | 101 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Terrain | LE JARDIN DU FOND | — | 62 900 € | 117 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 39 RTE D'ASNELLES | 90 m² | 270 900 € | 3 010 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 12 RUE DE L'EGLISE | 52 m² | 92 000 € | 1 770 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Terrain | LE JARDIN DU FOND | — | 73 900 € | 95 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Maison | 11 RTE D'ASNELLES | 83 m² | 236 570 € | 2 851 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ryes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.