Rendement locatif · 16310
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Verneuil (16310)
À Verneuil, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 114 000 € | 606 €/mois | 6,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Verneuil : taxe foncière à 42,45 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 oct. 2025 | Maison | 2 RTE DES SALLES LAVAUGUYON | 97 m² | 57 000 € | 588 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | LA GELIZANT | — | 6 000 € | 2 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 7 RTE DU GRAND FAURE | 107 m² | 72 000 € | 673 €/m² |
| 13 mars 2025 | Maison | 8 RUE DES VERGNES | 130 m² | 250 000 € | 1 924 €/m² |
| 10 déc. 2024 | Maison | 1 RTE DE LA PETITE FORET | 128 m² | 153 500 € | 1 200 €/m² |
| 11 oct. 2024 | Terrain | LES LANDES DE LA TUILERIE | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 4 oct. 2024 | Maison | 8 RTE DE FONT FROIDE | 110 m² | 58 300 € | 530 €/m² |
| 14 août 2024 | Maison | 1 RTE DES SALLES LAVAUGUYON | 115 m² | 287 800 € | 2 503 €/m² |
| 1 déc. 2023 | Terrain | LE BUISSON | — | 100 € | 3 €/m² |
| 12 sept. 2023 | Maison | 14 IMP DU BUISSON | 83 m² | 226 550 € | 2 730 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Verneuil — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
73 m²
8,2/10172 000 €
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