Investir · 18210
Rendement, marché et risques à Charenton-du-Cher (18210)
Faut-il investir à Charenton-du-Cher ? Prix médian 379 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Charenton-du-Cher et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
379 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,5 €/m²
loyers médians à Charenton-du-Cher en 2023
Rendement brut
23,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,18 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Charenton-du-Cher :
Le rendement locatif brut indicatif à Charenton-du-Cher avoisine 23,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Charenton-du-Cher.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,18 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Charenton-du-Cher.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (379 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Charenton-du-Cher — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~28 biens passent le seuil chaque semaine à Charenton-du-Cher
1719 m²
6,4/1012 000 €
118 m²
6,0/1039 000 €
133671 m²
5,6/10241 500 €
152 m²
5,3/10169 900 €
172 m²
5,3/10166 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 10 RES LA BARRIERE | 82 m² | 71 000 € | 866 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DU GUE DE L EPINE | 54 m² | 52 000 € | 963 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 16 RES LA BARRIERE | 82 m² | 68 000 € | 830 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | CHAMP DU FRENE | — | 25 000 € | 1 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 422 LA CROIX DES MERISIERS | 50 m² | 152 570 € | 3 052 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | PRE DES MANDAIS | — | 140 000 € | 8 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | PRE DES MANDAIS | — | 7 124 € | 1 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | LE CLOS DE LARET | — | 200 € | 1 €/m² |
| 28 juin 2025 | Maison | 408 DOMAINE DE LAS | 96 m² | 85 000 € | 886 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 75 RUE NATIONALE | 90 m² | 52 000 € | 578 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Charenton-du-Cher. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.