Investir · 18600
Rendement, marché et risques à Neuilly-en-Dun (18600)
Faut-il investir à Neuilly-en-Dun ? Prix médian 565 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Neuilly-en-Dun et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
565 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,5 €/m²
loyers médians à Neuilly-en-Dun en 2023
Rendement brut
15,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,47 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Neuilly-en-Dun :
Le rendement locatif brut indicatif à Neuilly-en-Dun avoisine 15,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Neuilly-en-Dun.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,47 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Neuilly-en-Dun.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (565 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 oct. 2025 | Terrain | LA RUESSE DES VENTES | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 107 LA TURATTE | 70 m² | 39 500 € | 565 €/m² |
| 6 mars 2025 | Maison | 45 LE GRAND CHAMP | 116 m² | 25 000 € | 216 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Maison | 13 LA CHAUME VALLEE | 88 m² | 80 000 € | 910 €/m² |
| 18 févr. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 2 000 € | 40 €/m² |
| 30 déc. 2024 | Terrain | LE PETIT VARISSON | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Terrain | LA CHAUME VALLEE | — | 15 000 € | 3 €/m² |
| 27 nov. 2024 | Maison | 3 RTE DE SANCOINS | 80 m² | 76 000 € | 950 €/m² |
| 14 nov. 2024 | Maison | 91 ENTRUYE | 35 m² | 28 000 € | 800 €/m² |
| 25 sept. 2024 | Terrain | LA CHAUME VALLEE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Neuilly-en-Dun — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Neuilly-en-Dun
141 m²
5,3/10115 000 €
240 m²
5,2/10370 000 €
1466 m²
5,0/1017 592 €
55 m²
5,0/1024 000 €
96 m²
4,7/1090 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Neuilly-en-Dun. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.