Investir · 25110
Rendement, marché et risques à Vergranne (25110)
Faut-il investir à Vergranne ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vergranne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Loyer médian
7,7 €/m²
loyers médians à Vergranne en 2023
Taxe foncière (taux)
33,27 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vergranne :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Vergranne — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,27 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vergranne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vergranne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Vergranne
127 m²
5,2/10175 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DU CREUX | 19 m² | 40 000 € | 2 106 €/m² |
| 11 août 2025 | Terrain | BOIS DU CHENY | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 11 août 2025 | Terrain | DEVANT LA DORAISE | — | 20 200 € | 1 €/m² |
| 1 avr. 2025 | Terrain | BOIS DU FOUGERY | — | 700 € | 1 €/m² |
| 24 mars 2025 | Terrain | COURBE ROYE | — | 40 000 € | 2 €/m² |
| 7 mars 2025 | Terrain | LES MONDREVAUX | — | 8 082 € | 6 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Terrain | EN LA VIGNOTTE | — | 1 300 € | 1 €/m² |
| 10 janv. 2024 | Maison | 7 RTE D AUTECHAUX | 99 m² | 70 000 € | 708 €/m² |
| 7 mars 2023 | Maison | 1 RUE DE L ANCIENNE POSTE | 95 m² | 90 300 € | 951 €/m² |
| 19 déc. 2019 | Terrain | EN LA VIGNOTTE | — | 45 000 € | 19 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vergranne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.