Investir · 62560
Rendement, marché et risques à Verchocq (62560)
Faut-il investir à Verchocq ? Prix médian 596 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Verchocq et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
596 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Verchocq en 2023
Rendement brut
18,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,84 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Verchocq :
Le rendement locatif brut indicatif à Verchocq avoisine 18,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Verchocq.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,84 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Verchocq.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (596 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Verchocq — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Verchocq
129 m²
5,0/10229 000 €
102 m²
4,7/10105 100 €
200 m²
4,3/10195 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DU MONT DE GOURNAY | 87 m² | 50 000 € | 575 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 9 RUE PRINCIPALE | 69 m² | 80 000 € | 1 160 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 36 RUE PRINCIPALE | 116 m² | 196 200 € | 1 692 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 21 000 € | 31 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 1 RUE DU MONT DE GOURNAY | 60 m² | 82 000 € | 1 367 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 7 RUE DU VAL DU FRESNE | 107 m² | 239 000 € | 2 234 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 7 RUE DE LA CHAPELLE | 88 m² | 48 000 € | 546 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 12 RUE PRINCIPALE | 96 m² | 130 000 € | 1 355 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 19 RUE DE LA CHAPELLE | 101 m² | 105 000 € | 1 040 €/m² |
| 4 août 2025 | Terrain | LES VAUDONS | — | 1 000 € | 7 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Verchocq. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.