Investir · 26340
Rendement, marché et risques à Vercheny (26340)
Faut-il investir à Vercheny ? Prix médian 2 334 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vercheny et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 334 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Vercheny en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,37 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vercheny :
Le rendement locatif brut indicatif à Vercheny avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vercheny.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,37 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vercheny.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 334 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vercheny — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Vercheny
80 m²
5,3/10170 000 €
145 m²
5,3/10205 000 €
50 m²
5,0/101 €
4213 m²
5,0/10280 000 €
685 m²
5,0/1069 899 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 5123 LES FOURS CHAUDS | 60 m² | 51 000 € | 850 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 5087 LA PLAINE | 138 m² | 220 000 € | 1 595 €/m² |
| 10 juin 2025 | Terrain | LA PLAINE | — | 75 000 € | 54 €/m² |
| 2 juin 2025 | Maison | 5103A LA PLAINE | 126 m² | 319 750 € | 2 538 €/m² |
| 3 avr. 2025 | Terrain | LES BROUES DU MOULIN | — | 220 000 € | 63 €/m² |
| 10 mars 2025 | Maison | 5122 LES BROUES | 35 m² | 105 000 € | 3 000 €/m² |
| 23 oct. 2024 | Terrain | COTE JAILLANT | — | 11 187 € | 1 €/m² |
| 28 mai 2024 | Terrain | LA PLAINE | — | 87 000 € | 87 €/m² |
| 7 mars 2024 | Terrain | LES POUX | — | 200 € | 1 €/m² |
| 7 déc. 2023 | Terrain | LES BROUES | — | 5 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vercheny. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.