Rendement locatif · 26340
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vercheny (26340)
À Vercheny, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 221 730 € | 913 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vercheny : taxe foncière à 31,37 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 5123 LES FOURS CHAUDS | 60 m² | 51 000 € | 850 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 5087 LA PLAINE | 138 m² | 220 000 € | 1 595 €/m² |
| 10 juin 2025 | Terrain | LA PLAINE | — | 75 000 € | 54 €/m² |
| 2 juin 2025 | Maison | 5103A LA PLAINE | 126 m² | 319 750 € | 2 538 €/m² |
| 3 avr. 2025 | Terrain | LES BROUES DU MOULIN | — | 220 000 € | 63 €/m² |
| 10 mars 2025 | Maison | 5122 LES BROUES | 35 m² | 105 000 € | 3 000 €/m² |
| 23 oct. 2024 | Terrain | COTE JAILLANT | — | 11 187 € | 1 €/m² |
| 28 mai 2024 | Terrain | LA PLAINE | — | 87 000 € | 87 €/m² |
| 7 mars 2024 | Terrain | LES POUX | — | 200 € | 1 €/m² |
| 7 déc. 2023 | Terrain | LES BROUES | — | 5 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vercheny — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
290 m²
6,3/10488 000 €
80 m²
6,1/10170 000 €
110 m²
5,8/10265 000 €
145 m²
5,8/10205 000 €
94 m²
5,4/10289 000 €