Investir · 26150
Rendement, marché et risques à Barsac (26150)
Faut-il investir à Barsac ? Prix médian 2 848 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Barsac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 848 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Barsac en 2023
Rendement brut
4,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
28,15 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Barsac :
Le rendement locatif brut indicatif à Barsac avoisine 4,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Barsac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 28,15 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Barsac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 848 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Barsac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~33 biens passent le seuil chaque semaine à Barsac
342 m²
6,8/10363 975 €
52 m²
6,8/1061 000 €
180 m²
6,6/10196 300 €
234 m²
6,6/10295 000 €
140 m²
6,4/10188 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 mai 2025 | Terrain | LES MAS | — | 9 000 € | 2 €/m² |
| 29 juil. 2024 | Terrain | LA FIERRE | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 13 févr. 2024 | Maison | 18 MTE DU CHATEAU | 157 m² | 50 000 € | 319 €/m² |
| 15 déc. 2023 | Terrain | L HUBAC | — | 11 806 € | 1 €/m² |
| 29 mars 2023 | Terrain | MAGOR | — | 91 404 € | 2 €/m² |
| 26 août 2022 | Maison | 7 MTE DU CHATEAU | 80 m² | 175 000 € | 2 188 €/m² |
| 5 juil. 2022 | Terrain | LES MAREYCHES | — | 5 190 € | 1 €/m² |
| 14 juin 2022 | Maison | 5012 LES ROUX | 75 m² | 245 720 € | 3 277 €/m² |
| 10 juin 2022 | Appartement | 11 RUE DES ROUX | 40 m² | 159 420 € | 3 986 €/m² |
| 20 avr. 2022 | Maison | 19 RUE DES ROUX | 47 m² | 174 050 € | 3 704 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Barsac. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.