Rendement locatif · 38610
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Venon (38610)
À Venon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 8,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 56 958 € | 407 €/mois | 8,6 % |
| T2 | 42 m² | 108 738 € | 670 €/mois | 7,4 % |
| T3 | 62 m² | 160 518 € | 883 €/mois | 6,6 % |
| T4 | 85 m² | 220 065 € | 1 114 €/mois | 6,1 % |
| Maison | 95 m² | 301 340 € | 1 141 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Venon : taxe foncière à 39,13 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Venon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
322 m²
6,3/10550 000 €
242 m²
6,1/10280 000 €
64 m²
6,0/10250 000 €
254 m²
6,0/10795 000 €
194 m²
5,7/10549 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 oct. 2025 | Appartement | 254 RTE DEPARTEMENTALE 164 | 70 m² | 151 000 € | 2 158 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Appartement | 377 RTE DEPARTEMENTALE 164 | 187 m² | 379 350 € | 2 029 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 240B CHE DU PLANCHON | 90 m² | 437 000 € | 4 856 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 141 CHE DE VIEILLE VIGNE | 152 m² | 406 667 € | 2 676 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Terrain | CHAPON | — | 150 € | 1 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Appartement | 355 CHE DE LA FRENAIE | 85 m² | 312 000 € | 3 671 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 5 CHE DU CIMETIERE | 141 m² | 515 000 € | 3 653 €/m² |
| 17 mars 2025 | Appartement | 125 CHE DE L'ADRET | 27 m² | 237 700 € | 8 804 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Appartement | PIED DE VENON | 121 m² | 412 500 € | 3 410 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Terrain | PRE PERROUD | — | 756 € | 1 €/m² |