Rendement locatif · 51300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vavray-le-Grand (51300)
À Vavray-le-Grand, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Vavray-le-Grand et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 106 875 € | 647 €/mois | 7,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vavray-le-Grand : taxe foncière à 29,75 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Vavray-le-Grand (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Vavray-le-Grand.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vavray-le-Grand — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
160 m²
5,3/10159 000 €
160 m²
5,2/10165 000 €
176 m²
5,0/10290 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 38 000 € | 101 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | LES ETOTS | — | 2 036 € | 1 €/m² |
| 12 juin 2025 | Maison | 12 GR GRANDE RUE | 196 m² | 180 000 € | 919 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 4 000 € | 12 €/m² |
| 12 avr. 2025 | Maison | 59 RUE DES OSERAIES | 172 m² | 116 500 € | 678 €/m² |
| 27 mars 2025 | Maison | 5001 RUE BASSE | 80 m² | 90 000 € | 1 125 €/m² |
| 21 mars 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 16 000 € | 85 €/m² |
| 13 mars 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 557 € | 1 €/m² |
| 6 mars 2025 | Terrain | VELAINE | — | 300 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 500 € | 2 €/m² |