Investir · 51600
Rendement, marché et risques à Saint-Hilaire-le-Grand (51600)
Faut-il investir à Saint-Hilaire-le-Grand ? Prix médian 1 250 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Hilaire-le-Grand et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 250 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
7,0 €/m²
loyers médians à Saint-Hilaire-le-Grand en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,35 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Hilaire-le-Grand :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Hilaire-le-Grand avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Hilaire-le-Grand.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,35 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Hilaire-le-Grand.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 250 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Hilaire-le-Grand — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Saint-Hilaire-le-Grand
98.44 m²
5,3/10225 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Terrain | LA COTE DES VINS | — | 300 000 € | 92 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LA COTE DES VINS | — | 17 160 € | 2 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | VALAINE | — | 21 500 € | 6 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | VALAINE | — | 7 800 € | 3 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DE SOUAIN | 152 m² | 300 000 € | 1 974 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 5031 RUE DES REMPARTS | 86 m² | 250 000 € | 2 907 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 18 000 € | 38 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | LA POUILLEUSE | — | 70 247 € | 2 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Terrain | LA COTE DES VINS | — | 11 000 € | 4 €/m² |
| 3 mars 2025 | Maison | 15 RUE GRANDE RUE | 140 m² | 180 000 € | 1 286 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Hilaire-le-Grand. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.