Investir · 14400
Rendement, marché et risques à Vaucelles (14400)
Faut-il investir à Vaucelles ? Prix médian 2 685 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vaucelles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 685 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Vaucelles en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,43 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vaucelles :
Le rendement locatif brut indicatif à Vaucelles avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vaucelles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,43 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vaucelles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 685 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vaucelles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~24 biens passent le seuil chaque semaine à Vaucelles
120 m²
5,7/10169 780 €
721 m²
5,5/1090 000 €
414 m²
5,0/1064 000 €
130 m²
4,8/10219 700 €
126 m²
4,8/10250 140 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 7 RTE DES TROIS RIVIERES | 227 m² | 336 460 € | 1 483 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Local | 1 LOT CLOS GUILLAUME | 162 m² | 232 900 € | 1 438 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Local | 10 CHE DU CLOS GUILLAUME | 500 m² | 684 000 € | 1 368 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Local | 11 CHE DU CLOS GUILLAUME | 300 m² | 300 000 € | 1 000 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 2 RUE DE L'EGLISE | 135 m² | 780 000 € | 5 778 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | GIBET | — | 225 000 € | 1 125 €/m² |
| 4 juin 2025 | Maison | 6 AV DE LA DROME | 80 m² | 150 000 € | 1 875 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Terrain | HOGUETTES | — | 1 700 € | 1 €/m² |
| 3 janv. 2025 | Maison | 3 RUE ADOLPHE GILLETTE | 84 m² | 236 800 € | 2 820 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Maison | 7 LOT CLOS DU VERT VALLON | 130 m² | 349 000 € | 2 685 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vaucelles. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.