Rendement locatif · 14400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vaucelles (14400)
À Vaucelles, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 255 075 € | 866 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vaucelles : taxe foncière à 52,43 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Vaucelles (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Vaucelles.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vaucelles — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
5,7/10169 780 €
721 m²
5,5/1090 000 €
414 m²
5,0/1064 000 €
130 m²
4,8/10219 700 €
126 m²
4,8/10250 140 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 7 RTE DES TROIS RIVIERES | 227 m² | 336 460 € | 1 483 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Local | 1 LOT CLOS GUILLAUME | 162 m² | 232 900 € | 1 438 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Local | 10 CHE DU CLOS GUILLAUME | 500 m² | 684 000 € | 1 368 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Local | 11 CHE DU CLOS GUILLAUME | 300 m² | 300 000 € | 1 000 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 2 RUE DE L'EGLISE | 135 m² | 780 000 € | 5 778 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | GIBET | — | 225 000 € | 1 125 €/m² |
| 4 juin 2025 | Maison | 6 AV DE LA DROME | 80 m² | 150 000 € | 1 875 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Terrain | HOGUETTES | — | 1 700 € | 1 €/m² |
| 3 janv. 2025 | Maison | 3 RUE ADOLPHE GILLETTE | 84 m² | 236 800 € | 2 820 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Maison | 7 LOT CLOS DU VERT VALLON | 130 m² | 349 000 € | 2 685 €/m² |