Investir · 14400
Rendement, marché et risques à Vaux-sur-Aure (14400)
Faut-il investir à Vaux-sur-Aure ? Prix médian 4 238 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vaux-sur-Aure et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
4 238 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Vaux-sur-Aure en 2023
Rendement brut
3,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,35 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vaux-sur-Aure :
Le rendement locatif brut indicatif à Vaux-sur-Aure avoisine 3,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vaux-sur-Aure.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,35 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vaux-sur-Aure.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 238 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vaux-sur-Aure — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Vaux-sur-Aure
323 m²
3,4/10739 000 €
211 m²
3,1/10670 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 1 LE PETIT ARGOUGES | 106 m² | 184 000 € | 1 736 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Terrain | 7 RTE DE FONTENAILLE | — | 69 195 € | 2 €/m² |
| 25 mars 2025 | Maison | 5119 LE PETIT ARGOUGES | 102 m² | 199 900 € | 1 960 €/m² |
| 24 déc. 2024 | Terrain | LA GRANDE PIECE | — | 76 508 € | 2 €/m² |
| 24 déc. 2024 | Terrain | LA COUTURE | — | 72 354 € | 2 €/m² |
| 7 nov. 2024 | Maison | 3 LE PETIT ARGOUGES | 90 m² | 175 000 € | 1 945 €/m² |
| 18 oct. 2024 | Terrain | LA PIECE DE LA CAVEE | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 10 sept. 2024 | Terrain | LA CROTTE HAVARD | — | 196 225 € | 2 €/m² |
| 19 juil. 2024 | Terrain | LA COUTURE | — | 126 840 € | 1 €/m² |
| 22 mai 2024 | Maison | 1 RTE DU QUESNAY | 85 m² | 205 000 € | 2 412 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vaux-sur-Aure. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.