Investir · 51700
Rendement, marché et risques à Vandières (51700)
Faut-il investir à Vandières ? Prix médian 1 025 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vandières et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 025 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Vandières en 2023
Rendement brut
11,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
54,56 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vandières :
Le rendement locatif brut indicatif à Vandières avoisine 11,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vandières.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 54,56 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vandières.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 025 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vandières — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~28 biens passent le seuil chaque semaine à Vandières
675 m²
7,0/1095 000 €
135 m²
6,4/10309 000 €
100 m²
6,4/10259 000 €
204.89 m²
6,2/10359 000 €
205 m²
6,2/10359 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Terrain | DESSOUS DU GRAND CHEMIN | — | 17 596 € | 83 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LES PICHERELLES | — | 155 000 € | 71 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | BOIS DE NOGENT | — | 19 000 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | BOIS DU LOCHET | — | 923 € | 1 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | LONGEVAINES OUEST | — | 50 700 € | 110 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | LONGEVAINES OUEST | — | 266 300 € | 110 €/m² |
| 5 juin 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 175 000 € | 52 €/m² |
| 15 mai 2025 | Terrain | LA POULE | — | 663 600 € | 100 €/m² |
| 1 avr. 2025 | Terrain | BOIS DU LOCHET | — | 90 000 € | 1 €/m² |
| 24 mars 2025 | Terrain | LE SABLON SEC | — | 300 € | 2 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vandières. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.