Investir · 51700
Rendement, marché et risques à Verneuil (51700)
Faut-il investir à Verneuil ? Prix médian 1 648 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Verneuil et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 648 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Verneuil en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,89 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Verneuil :
Le rendement locatif brut indicatif à Verneuil avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Verneuil.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,89 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Verneuil.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 648 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Terrain | LE HAUT DE HEROS | — | 55 000 € | 100 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 26 RUE DE LA BARRE | 73 m² | 160 000 € | 2 192 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DU VIEUX MOULIN | 120 m² | 205 000 € | 1 709 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 6 RUE DES SAUSSAIES | 130 m² | 106 000 € | 816 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 16 RUE DE LA TOUR | 34 m² | 145 000 € | 4 265 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | MOQUE POINCON | — | 35 000 € | 73 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 21T RUE DE LA BARRE | 99 m² | 181 000 € | 1 829 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | LES GRES | — | 70 000 € | 69 €/m² |
| 5 juin 2025 | Terrain | LES CARREAUX | — | 180 000 € | 102 €/m² |
| 3 juin 2025 | Terrain | L ARPENT DU PRETRE | — | 55 000 € | 21 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Verneuil — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Verneuil
73 m²
8,2/10172 000 €
82 m²
8,2/10190 000 €
66 m²
8,1/10169 900 €
82 m²
8,0/10195 000 €
74 m²
8,0/10176 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Verneuil. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.