Rendement locatif · 51330
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vanault-le-Châtel (51330)
À Vanault-le-Châtel, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 10,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 72 770 € | 647 €/mois | 10,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vanault-le-Châtel : taxe foncière à 32,34 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vanault-le-Châtel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
80 m²
5,0/1025 300 €
34062 m²
5,0/10170 400 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 juin 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 360 € | 20 €/m² |
| 6 mars 2025 | Maison | 24 RUE SAINTE LIBAIRE | 105 m² | 45 000 € | 429 €/m² |
| 5 févr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 31 000 € | 14 €/m² |
| 27 nov. 2024 | Terrain | LES PLANTES | — | 1 007 790 € | 56 €/m² |
| 31 oct. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 36 640 € | 20 €/m² |
| 30 oct. 2024 | Terrain | MAIGNEUX | — | 3 018 € | 1 €/m² |
| 13 sept. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 33 240 € | 10 €/m² |
| 29 août 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 55 000 € | 5 €/m² |
| 15 déc. 2023 | Terrain | LES CUMINES | — | 85 120 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2023 | Maison | 1 RUE DES FONTAINES | 121 m² | 58 340 € | 483 €/m² |