Investir · 51340
Investir à Vanault-les-Dames
Rendement, marché et risques à Vanault-les-Dames (51340)
Faut-il investir à Vanault-les-Dames ? Prix médian 1 262 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vanault-les-Dames et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 262 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
7,0 €/m²
loyers médians à Vanault-les-Dames en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
26,13 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vanault-les-Dames :
- Prix médian 1 262 €/m².
- Rendement brut indicatif 6,7 %, au-dessus de la moyenne nationale (~5,5 %).
- Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
- 35,9 % de locataires, demande locative modérée.
Rendement locatif à Vanault-les-Dames
Le rendement locatif brut indicatif à Vanault-les-Dames avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vanault-les-Dames.
Fiscalité locale à Vanault-les-Dames
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 26,13 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vanault-les-Dames.
Prêt à investir à Vanault-les-Dames ?
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 262 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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