Investir · 26230
Rendement, marché et risques à Valaurie (26230)
Faut-il investir à Valaurie ? Prix médian 4 182 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Valaurie et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
4 182 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,5 €/m²
loyers médians à Valaurie en 2023
Rendement brut
3,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,55 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Valaurie :
Le rendement locatif brut indicatif à Valaurie avoisine 3,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Valaurie.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,55 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Valaurie.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 182 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Valaurie — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Valaurie
136 m²
5,4/10199 000 €
144 m²
5,4/10199 000 €
150 m²
5,3/10212 000 €
4690 m²
5,0/10240 000 €
35 m²
4,7/10135 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 oct. 2025 | Maison | 29 CHE DE L'ESPERANCE | 101 m² | 285 803 € | 2 830 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 14 RLE DES FERRONNIERS | 123 m² | 218 650 € | 1 778 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | LES COMBES | — | 80 000 € | 51 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | CLAVON | — | 644 880 € | 309 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Local | 5011 CLAVON | 1801 m² | 225 000 € | 125 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | PL DES ROSES TREMIERES | 129 m² | 380 000 € | 2 946 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 5199 LA SAUSSE | 93 m² | 386 290 € | 4 154 €/m² |
| 3 juin 2025 | Maison | 5001 PASSERAS | 33 m² | 138 000 € | 4 182 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Maison | 5001 PASSERAS | 33 m² | 136 000 € | 4 122 €/m² |
| 27 mars 2025 | Terrain | CLAIRET | — | 20 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Valaurie. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.